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周口商水的家政保洁,周口商水的家政保洁公司

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有哪些事是买房之后才知道的?

一,能买多层不买高层,能买三室两厅不买两室一厅。多层四楼以下都可以考虑,多层相比于高层具有容积率大,公摊面积小,物业费低,停车位方便,采光好,环境安静不易打扰,水质好,上下楼方便等优点;三室两厅房子面积大,有了孩子以后直接增加床即可,可以有单独书房,特别适宜孩子较多家庭,两室一厅买房时虽然便宜,但是有了孩子以后就感觉到房子小了,等有了孙子孙女就更加小了。

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二,能选择公积金贷款不选全款买房,公积金买房选择年限长的不选年限短的。公积金贷款具有房贷利率低,偿还时间长不影响日常生活的优点,买首套房时,总是担心还不了,等过了几年,物价上涨,纸币贬值,才发现当初担心还是多余,后悔没有把贷款时间设为最大年份,那样就可以抵消物价上涨的损失。全款买房看似负担轻了,等过几年,房价上涨,自己的公积金还是那么多,跟不上涨价节奏,实在是有点可惜。

三,能够买两侧房不买中间房,能买西侧房不买东侧房。两侧房屋卫生间靠近外侧,有个小窗户通风,不像中间房,只能通过上下通风管道换气,如果遇到下水道堵塞,整个房子里往往会有恶臭之味,每天卫生间不能及时通风,也影响房间空气清新。西侧房相比东侧房具有日照时间长的特点,特别是冬季,房间里有明媚的阳光射进来,人的心情愉悦,花花草草更是生长旺盛。

大产权小产权的都买过,说说我吃的亏吧!08年买的第一套房子,大产权,因为没钱,所以选择了偏僻位置还能分期付款的,不敢买大套的嫌贵,选了103平的,除去公摊后能用的面积不大,因为当时附近都没有开发,看着西户敞亮阳光足,旁边还有一片空地可以种菜,所以选择了西户,结果菜园没种两年旁边民房开发了,盖起了高楼,我的全天阳光没有了,我的小菜园也没有了,菜园里打了一口井(井里只允许我一家放了吸水泵,我家用水方便了),所以能选还是买东户!能买还是选大套!!再说说小产权的吧,买第二套房子的时候,是私人开发熟人介绍着让我们买的,全部都按原来说好的,价格也因为一起吃顿饭又给少了两万,为了让我们尽快把全款给完,几天后我们就很开心的把房款给齐了(当时还没有完全盖好),最后等房子快交房了开发商给我说原来答应我们的有60平的小院没有了,就因为楼下的房东想要小院不愿意要盖成房子,让我又加了20000万块钱给我盖了一个30平的房间没有小院!这一件事又让我懂得房款一定不能全部给完,否则说话没有力度,还有关于房子的所有事都写在协议合同里面有个依据,不然像我一样吃亏后才懂得!

几乎每个人买房后都会后知后觉,所以吃别人的堑长自己的智就非常必要。

无论在哪个城市,好地段的房子往往会遭遇“哄抢”。这中间,除了个别开发商是在“演戏”之外,大部分的抢房现象都是真实的。但事实上,普通购房者能抢的房源,已经是人家选剩下的了。因为,在这些房子的图纸出来之后,内部人员以及他们的关系密切者,早已经把好位置的房子内定了。所以,买房子,要尽早收集信息,要早下手。

现在都是在看图买房,因为都是期房。看图的时候,阳台设计得大。购房后总会不断地畅想阳台的装修方案。可是,等你拿到房子后才发现,阳台要么大大地缩水,要么基本就蒸发了。当然,论实际面积肯定是没有少的。但事实上,所谓的阳台就是开发商的一种营销手段而已,千万不要太认真。

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