张叔叔和赵阿姨1998年在宣武区购买了一套房子，1999年取得了房屋所有权证，赵阿姨于2002年10月去世。2003年1月，张叔叔与张某签订了一份《买卖房协议书》的合同。他以23万元的价格将房子卖给了张某，房子已经过户。2009年底，在办理遗产继承时，张大爷的三个孩子得知房子换了主人。他们立即将张大爷和张某告上法庭，声称房屋买卖合同无效。庭审中，张大爷声称张某借给了他21万元，所以他用债务抵扣房款进行房屋交易。但张叔并未向法院提交相关证据予以证明。张大爷的三个孩子指责张大爷和张大爷是“小妾”关系。“两人的房屋买卖行为均属虚假，恶意串通、转移财产、非法占有他人财产的行为均属事实。”张大爷的孩子在起诉时表示。主审法官前往涉案房屋所在居委会调查，发现张大爷一直居住在涉案房屋内。法院认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害公共利益。法院认定，张大爷与张某于2003年签订的房屋买卖合同无效。