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物业管理为什么这么凶呢？

物业管理者，是服务业主的，业主被服务的同时也要注意好自身的素质，不要吧物业和业主放在对立面，要相互理解相互沟通，物业里的员工有个别素质差的，不能因为个别差的就否定所有的物业服务人员同样业主也有素质差的，上次不是还出现，业主殴打万科保安的事吗！万科这样的物业服务都遇到了，何况其他的很多物业，？小区是我们共同的家，只有相互理解相互尊重，小区才能更好

物业与业主是什么关系?根椐《物业管理条例》内明确规定为服务与被服务的关系，相互间是平等关系。

业主和物业的矛盾由于长期相处而无法避免，就象夫妻之间一样，多一些相互理解，有错改一下就和谐稳定了。

一个学游泳的人自己不敢面对恐惧，不停的换游泳池怎么可能学得会呢?

业主和物业的矛盾问题，只能通过国家正确的引导，法律法规的完善、群众素质的提高来缓解，这是一个长期缓慢的必经之路。

我有一想法，不贪不占，就由一个管理一小区，其余人员全外聘，工资十公用水电费十该多少就多少，专业设备如电梯十消防由

专门公司负责维护保养，不轻易动用大修基全，在重庆地区物管费都两元以上了，我估计扬管费至少下降三分之一。有人相信的话，我愿探讨摸索。

• 可以取消物业，然后改成这样。
  

  找几个人看看大门，管管停车的事，没人看大门，小商小贩很高兴的到院里叫卖，没人管停车的事，外边的车保证比院里的车先占到车位。

  找几个人搞搞楼里楼外的卫生，没有搞卫生的，不久就住到了垃圾堆了，几百万买的房子啊！

  找几个人看着点监控、消防中控，没人看着政府要罚款的，受不了！

  找几个人，看着点水泵和配电室，没水停电，基本的居住条件都不能满足了！房子等于白扔了！损失惨重啊！

  找几个人遇到楼道灯坏了，路灯不亮了，给换换，要不黑灯瞎火的把人摔个腿折胳膊断的，可是亏大了！

  找几个人管管电梯维护保养，电梯坏了，天天爬楼梯，老的小的实在受不了！

  找几个人清运垃圾，到时候找人掏掏化粪池，垃圾不运出去变成垃圾场了，化粪池不清掏最后一楼的地漏往外冒屎汤子，可臭了，还有园区的污水井盖子能被顶起来，并且冒屎汤子，人都没法接近，家都回不了了。

  找几个人公共区域的下水道堵了给通通下水什么的，要不一楼家里就成化粪池了，可没法待人了！

  找几个人经常给树浇浇水，剪剪枝，打扫一下枯枝败叶。这个不干就把人省了吧！顶多园区就是光秃秃的一片。能将就的。还能省点水费什么的。

  主要是物业没有摆正立场，现阶段的业主与物业之间的关系不对等，导致物业权力欲上升，管理错位造成的。

  物业与业主是一种聘有关系。业主聘用了物业，物业的毎一项劳动业主都是付了报酬的。物业管理目的就是维护小区的正常运行的，只是小区物业针对的不是单一业主，而是整个小区业主，业主与物业两者的关系虽然是合同关系，但是没有业主委员会的前提下，个体的业主代表不了小区，也就成了个别人，就成了被物业管理约束的对象，业主对物业还真没有什么办法来约束，物业不对你凶还真不容易。

  1，没有成立业委会的小区，业主成了个别人，只有被管理和约束的份，业主的声音太弱小，没有力量。

  2，没有成立业委会的小区，没有签订正式的物业管理服务合同，没有制定详细的物业行为准则，没有办法约束监督物业的工作和行为方式。

  3，很多物业是开发商的延伸企业，代表了开发商的利益和意志，遗传了开发商的工作作风和霸道做派。

  4，现阶段的法律法规面前，业主的权益要得到维护，还是要成立业委会，约束物业，业主能够发声有人听才行。只要业主能代表小区了，业主才能成为真正的主人，只是这一步很难走。

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