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2019年泰国房产为何异常火爆？

近几年，与国内房产市场形成鲜明对比，海外市场异常火爆，而且发展步伐越来越快。

海外房产凭借着卓越的升值潜力、低成本的投资门槛、多功能的使用特点和收益持久稳定等因素，吸引着越来越多的投资客。其中又以泰国最为突出。

泰国作为东南亚房产投资的“发烧地”，凭什么吸引全球投资者都来购买房产？

稳定的政局，中泰关系良好

泰国是东南亚跟中国关系非常友好的国家，不同于越南和菲律宾，中泰两国没有领土争议，除了政治和经济层面的友好，更多的是深入到了民间，达到了文化上的认同。而且，泰国政府把房地产业作为经济引擎，提到和农业、旅游业、汽车制造业同样重要的战略地位。

平稳上升的经济，投资保障

泰国经济曾一度陷入低迷状态，后来随着良好的政治和商业经济复苏，无论是楼市还是旅游，近几年让泰国走向了稳健发展的黄金期。

此外泰国也在制定并逐步完善吸引外资、保障外资企业资产安全的法规，最大限度的保障投资资产的合法权益及安全性，吸引更多外商直接来泰投资。外来投资不断增加，旅游收入持续增长，泰国政府正在下大力修建基础设施，这一系列利好正在催化房产市场进一步繁荣。

首先我来分析下泰国的基本情况：

泰国是一个非常适合旅游度假、休闲养老的国家，每年接待海外游客数量可达2000万，180万外籍人士选择在泰国养老。泰国的房产投资形式多元化，无论是出租还是自住，都是非常好的选择。

从房展数据上看，泰国最受国人热衷的城市有曼谷、普吉、清迈…都是非常热门的旅游目的地。当然，国人关注并购买泰国房产，不仅仅是因为泰国迷人的风光和美食，这与泰国房产蒸蒸日上的升值预期也有着莫大的关系。

对中国投资者来说，泰国房产确实具有多方面的“诱惑力”。

一、近。

泰国距离中国近，主要城市都开通了直飞航班，飞行时间短，往返便捷。

二、气候温暖、旅游休闲设施完善、美食丰富、社会风气淳朴、文化差异小、中泰贸易越来越频繁，这些也是吸引中国投资客的原因。

🍃根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有，并且目前有180万的外国退休人士在泰国养老生活。

🍃泰国房产市场目前已进入“黄金十年”，中国人开始唱“主角”！在海外购房市场，泰国以独特的优势C位出道。近两年中国投资者到泰国置业的人数已超过澳洲、英国等一线发达国家的数量。

🍃今年7月万通集团创始人冯仑在微头条表示：“今天你要想找转型的方向，就去人均GDP三千美元开始往上的地方，像泰国闭着眼睛买地做住宅都肯定没问题。”泰国房地产已被宣布进入“黄金十年”，也许未来泰国楼市就像1999或2008年的中国，每年房产涨幅有望高达10-15%，回报惊人。

就泰国房产投资回报率而言，与中国房地产市场的泡沫膨胀不同，泰国房产一直处于稳健上涨态势中,根据《2017中国高净值客户海外置业展望》中的数据显示，泰国曼谷房产投资回报率为12.8%，普吉岛房产投资回报率为11.6% 。

总体而言，泰国重点城市房产投资回报率处于稳中有升趋势，吸引大量国际购房者入市，他们或是把这些房产当做海外度假的第二个家；或者是用于投资收租金，以租抵供，快速收回投资成本。

在东南亚，泰国是第二大经济体，对周边国家的影响也比较大。泰国比较细长，能够通过边境贸易的途径，与邻国互通有无，辐射到周边国家。

从国家的根本情况看，泰国现在政局稳定，经济发展稳中有升，全国失业率更是低至0.6%，充分的就业机会使得大部分人口涌入泰国，泰国的房子入住率皆维持在90%左右，空置房源少，无明显的泡沫危险。

房价的源头是土地供给，数据显现泰国新楼盘开发在2016年到达高峰后将逐步减少，市中心和城郊的新盘数量下降显著。主要是因为可开发的土地少，土地资源稀缺。物以稀为贵，土地供给的紧张必定会促使土地价格上涨。在泰国，土地是不能随意开发的，就算是拆迁重建也要通过100%的居民赞同，土地资源的稀缺加上重建的困难，使得泰国房产更为金贵。综上所述，这也是泰国房产投资火热的原因。

到此，以上就是小编对于泰国普吉岛住家保姆的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰国普吉岛住家保姆的1点解答对大家有用。