大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大连旅顺家政服务的问题，于是小编就整理了1个相关介绍大连旅顺家政服务的解答，让我们一起看看吧。

物业与业主，如何保持良好的关系？

这个问题看来是普遍现象，每个人都会遇到，物业与业主发生矛盾的原因，主要是以下几个方面造成的

一、我国的物业发展也就一二十年的时间，对大部分国人来说，一开始很难接受，原来都是居委会管理，居委会和居民打交道比较多，大家在一个社区里都很熟，那时候只收卫生费和治安费，也算合理。后来发展城建，乡村建设，建造居民小区后，出现了一个物业管理，按平方收费，和原来比，收费明显多了，业主心里自然不舒服！

二、现在小区前期物业一般属于开发商下属公司，交房即交物业费，这叫肥水不流外人田，当然，前期物业也方便了新房售后维修，不利之处在于一家独大，没有竞争，一切我说了算，相信很多业主也经历过！

三、有些物业公司收费与服务不匹配，收费很急，服务跟不上，业主不满意！

四、很多物业公司管理人员素质较低，处理问题方法简单，态度粗暴，容易与业主发生冲突！

要想解决物业与业主的矛盾，需要处理好以下几点：

一、新房验收严格按照国家政策执行，只要主管部门验收合格后的房屋，方能交付使用，新房何须修修补补？物业竞标后，有业主委员会选用，避免了前期物业一家独大！

二、业主委员会必须有过半业主选举产生，不能有某个机构认命，确保业主委员会为谁服务的问题！

三、物业收费合理透明，服务项目合理透明，物业与业主签订的合同方案必须依法经双方协商修订，保证物业与业主权利和义务都是透明的，公正的，不搞一言堂！

四、物业服务是关键，提高物业公司人员素质，毕竟物业是和人打交道，工作方法一定灵活多样，只要是业主的难题，就是物业的问题，服务及时，尽量人性化！

谢邀！我觉得物业与业主要搞好关系首先要摆正位置关系，物业是业主请来进行物业服务的，业主才是自己的衣食父母，物业不是来当爷卡压业主的。说实话绝大部分业主还是通情达理的，若物业服务到位大家都是看在眼里的，换位思考，物业运营也是需要成本的，按物价局批准的标准收取物业各项费用也是应该的，绝大部份业主还是会按时交纳应交的物业费的。真正不守公约，无理取闹拒交物业费的应该是极个别(当然物业服务不到位或行为违法违规而有正当理由拒交的除外)。我认为物业要提高自身素质和服务水平，杜绝违法违规行为。依靠业委会执行好业主公约。批准的收费标准、收费去向要在微信群定期公布，公共部位收费应转业委会建账管理。充分依靠居委会、党群工作站和业委会加强与业主的协调沟通，形成良好的和谐氛围，我相信无理取闹者也是站不住脚的，正气必定会压倒邪气。正能量一定可使小区和谐！

十年前，与物业老总一段对话。老总歪坐在沙发上说:咱们是不可调和的矛盾。业主想少花钱，我想多挣钱。邻居们一起争吵。最后一邻居问物业老总:你是政府派来滴？还是我们花钱雇来滴？老总的态度略有收敛。邻居说:我们雇你，我们有权要求你公布账目，也对物业服务项目提出要求，并且我们有权解聘你们物业。老总低下了头！ 我认为业主跟物业是一个锅里摸勺子，物业是个清水捞银子的行业，但是必须细水长流，不可能是掏大粪一挖一大勺。物业必须遵守规矩才能长远！另，所有物业有个很难启齿的一个困难就是收费一般在5.6成，超过7成缴费，就是非常赚钱的物业。物业又怕暴露这个缴费比例，大家都不交费，所以，物业一般不愿意说出这个问题。但从其他地方拼命掠夺业主公共部分收益！业主们对公共部分大都不甚了解，甚至不关心，慢慢的物业侵占成了习惯。谈判，是最好解决问题最好的办法，可以测算一些公共部分收益，与维修费相抵。所有业主都必须缴费，否则是缴费业主供养着不交费那部分业主。物业必须按合同内容为小区提供服务，并按时公布账目！

到此，以上就是小编对于大连旅顺家政服务的问题就介绍到这了，希望介绍关于大连旅顺家政服务的1点解答对大家有用。