大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家政服务延吉路的问题，于是小编就整理了2个相关介绍家政服务延吉路的解答，让我们一起看看吧。

青岛现在投资公寓怎样？

青岛过去现在投资公寓都很不合适。

在青岛投资买公寓回报率很低，相比住宅的保值增值，公寓升值很低或者基本不升值。2009年左右延吉路万达39克拉的公寓，当时就9000多。现在已经快9年了，现在延吉路万达39克拉的公寓才是1万多点。而同期同位置的住宅都已经3万左右了，住宅升值了3倍，公寓基本没升值。投资买公寓升值情况太差。

公寓转手的时候税很高，公寓的户型也都一般，筒子户型很多，接盘的很少，很不好卖。像延吉路万达的公寓，现在网上挂着很多，成交量很少。

公寓大多都是商用水电，没有燃气，没有暖气，日常生活居住成本高，也不方便。

在青岛，公寓不能落户，不能划学区入学，买公寓带来的附加价值很低。

我有个朋友买了好多套房子，一套公寓，每次谈到公寓他都叹息，所有的房子都升值了一倍多，就公寓没升值多少，租出去租金也不多，早买住宅好了。

所以，在青岛投资公寓很不合适，建议你在青岛投资公寓一定谨慎。

如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。

确定公寓能不能投资，首先了解公寓是什么，他是商业地产投资中的一种地产形式。最早是舶来品，相对于独院独户的别墅和普通住宅，更为经济实用。

早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

公寓投资集中在什么地方呢，一般来说，公寓集中在新兴产业多，年轻人集中的地方，在中国，由于中国人的传统观念，有房才有家，公寓在人们的概念中，仅仅是一个过渡的产物，相信在中国，没有几个人愿意一辈子住在公寓中；

在年轻人多的地方，一个人，或者二人世界，住公寓，可以有更多的时间和金钱去消费，不会背负太大压力，固然是好，但是当一个家庭建立了，家庭背负的东西就不是仅仅二人就完结的，他需要背负的太多太多，家族、传统、教育，扩散开来，相关的东西更多，像户口等等，因此一个人即使愿意住公寓，但是在一生中，能住公寓的时间应该连20分之一也没有，消费的时间太短。

公寓投资，基本后续就是房租，但是就目前的房价，房租仅仅是房价的6%左右的收益，只能算是一个中等的投资渠道，但是当房价高到一定的程度，还是6%的收益，就会远远低于付出成本的应收益值，比方，你有20万，你的收益值可能是6%，但是当你有1000万时，你很容易达到20%，但是房租就不会有这个比例的上涨，并且远远低于这个比例，因此现在的公寓出租不是个好的方案。

公寓的性质，40年，70年的公寓都有，但是他的持有成本远远高于一般的房产，一般的资产，产权持有年限少，商业水电，煤气禁止，等等都是公寓的限制。

因此，不仅仅在城市发展，还是在公寓的投资概念上，在青岛投资公寓都是一个不太好的投资渠道。

对于单身狗买房，公寓还是住宅好？

这个问题必须明确知道，买房人的预算大概多少。是不是东拼西凑还跟住宅的首付相去甚远，如果不是，那么这个问题好回答了。

分成两个情况，先说公寓可以买，在哪种情况下可以买呢？

自己要注册公司，或者拿来做经营之用，可以购买公寓。

如果单纯为了住，那从入手的综合成本、居住体验、未来升值角度分析，必须是住宅。

原因如下：

1、公寓的贷款按揭上浮比例高，通常是上浮30%以上；

2、绝大绝大绝大部分城市的公寓目前不能落户，最多只能积分，这就意味着没有学位等相关福利；

3、公寓通常不能享受民用水电价格；

4、公寓的格局、户型通常都不会太舒服，社区比起住宅没那么舒适；

5、公寓的居住群体混杂，通常出租人群居多；

到此，以上就是小编对于家政服务延吉路的问题就介绍到这了，希望介绍关于家政服务延吉路的2点解答对大家有用。