大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于平凉家政培训班的问题，于是小编就整理了2个相关介绍平凉家政培训班的解答，让我们一起看看吧。
如何与不作为的物业打官司？
其实与物业公司打官司很简单，最重要的一条是留存证据。
1、对比合同。根据合同约定内容，物业公司不作为或乱作为，更有甚者违法行为一定要留存影像资料，打官司时作为有力证据。
2、根据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规，一旦发现物业公司有违规及违法平凉拍照或留存其他证据，直接起诉物业服务公司。
3、根据物业服务公司服务情况留存证据。例如，苗木养护连续长时间不予修剪、喷洒农药、浇水的，导致绿化苗木枯死的，可以提出诉讼；再例如小区邻居或其他人员侵害业主正常利息，物业服务公司不予配合制止或向有关部门反映、上报的，可以直接起诉物业服务公司连带责任。
4、物业服务公司不按照《物业管理条例》或物业服务合同履行职责，造成公共设施损坏或业主利益得到侵害的，业主可直接起诉物业服务公司。
其实，业主维权成本较大，一般不主张业主起诉物业服务公司，可直接向住建部门和业主委员会反映物业服务公司不作为、乱作为情况，当反映后没有效果时，业主可以联合起来召开业主大会解聘物业服务公司，或者当业主的合法权益遭到物业服务公司侵害的，可以直接向法院进行起诉，但是一定要留存证据。
特别提醒广大业主的是：物业服务公司不作为、乱作为不是广大业主拒缴物业费用的理由，如果业主没有正当理由或直接证据证明物业服务公司存在不作为、乱作为情况或者侵害广大业主合法权益的违法、违规行为的，一般情况下需要全额缴纳物业服务费用，物业公司违规或违法行为与缴纳物业服务费用是两码事，请广大业主必须分清，物业公司有不正当行为业主可以起诉，但是不能当做拒缴物业服务费用的理由，这点请广大业主一定要注意，否则，即使打官司，也讲败诉！
想和不作为的物业打官司真的不容易啊，如果你是单个业主有这个想法，建议你还是放弃吧。如果你是业委会主任，深得业主的支持，那么告诉你，只要你想和物业打官司，基本上可以赢了。
先说说为什么不建议单个业主打物业官司：
1.作为普通的单个业主而言，对物业的不作为可能会很生气。于是想把《物权法》《物业管理条例》和《物业服务合同》等翻出来对照。不看不知道，一看吓一跳，原来物业连最基本的一级服务都没做到啊，却收了那么多的物业费。
2.单个业主想要打官司，必须要有自家因物业不作为导致生活严重受到影响的证据。看好了，是证据！证据上要有日期时间和当时的现状。另外还需要有和物业交涉的录音录像作为佐证。物业要明确或者是推诿一直未进行处理。
3.证据一般是这样形成的。开发商的保质期过了，由于房屋质量问题，物业一直不予处理。比如房屋外墙裂缝导致渗水，大梁变形严重威胁生命安全，但前提是非人为原因。不欠水电，却无水无电，影响正常生活。
4.不要用一句简单的“物业不作为”和物业打官司。哪怕小区的公共卫生很差，绿化杂草丛生，路面凹凸不平等等，这些都属于公共问题。你一个人不能代表全部业主。纵然你以这些理由去打官司，最终也是会输的。
再说说为什么如果你是业委会主任代表小区和物业打官司会赢：
1.业委会是属于小区唯一可以代表全体业主的合法组织。根据《物权法》《物业管理条例》，业委会经过业主大会决议形成的决定是合法有效的。不管是什么原因，只要业主大会通过解除物业公司，都是合法有效的。
2.业委会作为全体业主代表的合法组织，有权追究物业公司侵占的各项公共收益。业委会可以根据当时的情况核算一个合理的数据，物业如果坚称没有那么多，那么需要物业公司拿出和别人的合同。
3.业委会作为全体业主代表合法组织，可以进行业主调查，并根据大部分业主意见罗列出来物业的不作为。这是可以作为证据提供的。当然，这一切也需要业主附上一定的有效证据。
单个业主还是尽量不要和物业打官司，只有成立业委会才是唯一的途径。不要问我为什么，因为我们小区经历过各种各样的事情，而我就是业委会副主任。
如果认同作者观点请赞并关注，我们会有更多的共鸣。
在今日头条凡是见到涉及物业方面的文章几乎都是讨罚物业，业主维权的文章，本来业主维权也是很正常的事，但多数不是按着物业管理条例的规定去维权，而是以自己的想象标准，自己满意的标准与物业维权抗争，例如业主认为物业保安，就应该保护业主人身财产安全，丟东西就要赔偿。业主认为物业是保姆，保姆就要听主人的，主人让干啥，保姆就应该让主人满意，满足所有的需要，否则就是服务不到位，业主认为物业服务就不能对业主管理否则就是站错了位置。服务就不应收费，否则建议社区代物业管小区。物业对车辆管理，业主认为黑物业，不让业主回家，这些小区业主中少有的法盲，恶邻，拿着没有法律依据的理由，同物业爭斗。今天说黑物业。明天说物业是黑恶势力，后天说解散物业交社区管。总是在找借口，找理由为业主爭利益，少交费，不交费抗拒交费扇动业主的不满情绪，沾不到便宜，就聚众堵路，……。
物业同人一样，不可能十全十美，存在不足，或失误都很正常，业主都要热心参加业主大会，通过业委会与物业交流，督促物业依规服务，可小区有的恶邻，往往以业主身份，使人错误理解业主就是业主代表。业主对物业的态度，误导了社会，蒙骗了记者。蒙骗了社会，物业由于满足不了业主的服务标准，把物业贴上了工作不负责的标签，把物业推向了新闻焦点炒做，严重的激化了物业与业主的矛盾。
希望业主多学学物业管理条例，知法，学法，依法去做。
希望业主对待物业，依市场规律理解物业，合理处理与之收费问题。
希望业主到物业撤离的小区走走看看，小区没物业，是好是坏。
希望业主多到社区问问，社区能不能到小区代物业，揭穿骗人的鬼话。
希望业主相互之间交流一下，业主自治，谁能干，谁能干好，谁能有把握把小区管理好，人人都能满意。
有的人不学法，不听劝，一意的鼓动与物业爭斗，针锋相对无赢家，两败俱伤，伤害最重的是业主，把物业算计到无利可图了，物业就要走了，小区无人管了，混乱局面，业主愁，政府忧，缩水的房产价值，损坏的共有没备，留在业主心里的是伤痛。
并不是对物业违规的谦让，业主正当的维权要通过合法渠道，合法的方式，更容易让物业接受，效果会更好，依法是唯一可行之路。
“不作为”的物业公司，实际运作中，仅仅用"不作为"这个词来否定物业公司的工作，是没有实质意义的。要与物业打官司，我的理解有两个：第一就是换掉物业公司；第二就是向法院起诉物业公司。首先要研读"物业服务合同"，对其条款、服务标准，费用收取、归属了解清楚，确定物业的不作为的证据（不能说某一天，应该是一段时间，特别是造成恶果的事件），业委会组织召开业主大会，通过投票决定是否起诉或者换物业，经业主同意才可以起诉过更换。
首先要定义如何不作为？
不作为是一个宽泛的概念，是一个笼统的说法，要举证如何不作为，这里面就涉及要搜集证据，例如一些反馈的问题不回复或不处理解决，最好有人证、物证及资料影像。
其次因不作为导致的后果有哪些？
不作为要势必造成影响和后果的，或对业主造成损失的，或者不作为导致物业未资金投入的证据。
再次要按不作为在整个物业费的比例做出认定，也就是说这部分不作为在物业费占比有多少，多大比例。
最后，根据上述证据，可以提起诉讼。
不过要看不作为的方面有多严重，因人而异，因事而异！
郑州出发，到青海湖、茶卡盐湖、塔尔寺、张掖、祁连山、敦煌、嘉裕关八曰游，该怎么规划？
第一天西宁出发，塔尔寺，日月山，青海湖，宿黑马河，第二天，黑马河看青海湖日出，茶卡盐湖，宿格尔木。第三天，格尔木出发，可可西里，宿格尔木。第四天，格尔木出发到大柴旦，翡翠湖。宿大柴旦。第五天，青海雅丹，66号公路，敦煌阳光古城，宿敦煌，第六天，早上莫高窟，下午鸣沙山月牙泉，宿敦煌。第七天敦煌出发，嘉峪关城楼，张掖七彩丹霞日落。宿张掖。第八天张掖返回西宁，途径中国最美国道227线，结束。
建议到西宁后走环线。
郑州——兰州——西宁——塔尔寺——青海湖——黑马河——橡皮山——茶卡盐湖——德令哈——大柴旦——敦煌莫高窟——鸣沙山月牙泉——瓜州——嘉峪关——张掖丹霞地质公园——民乐——扁都口——西张线祁连山——西宁——郑州。
第一天，郑州——兰州。
第二天，兰州——西宁——塔尔寺——青海湖二郎剑景区。二郎剑景区住宿很贵。
第三天，青海湖环湖游，下午经黑马河、橡皮山去茶卡盐湖，住茶卡镇
第四天，茶卡镇——德令哈——大柴旦——莫高窟。住敦煌，晚上可去党河边看夜景。
第五天，鸣沙山月牙泉——瓜州——嘉峪关，住嘉峪关，第二天一早进嘉峪关古长城景区。提醒高速下道后国道要严格准守交通规则，做到不超速，否则12分就没了。
第六天，嘉峪关——张掖丹霞地质公园。游嘉峪关后去张掖，地质公园在临泽下道，关键要看嘉峪关游览时间，如果早可以去看看晚霞下的地质公园，不行就第二天一早去，可以乘坐直升飞机揽全景。
第七天，张掖——兰州。如果昨天游了地质公园，今天可以赶到兰州以远住，最后一天轻松些。
第八天，兰州——郑州。
最好自驾游，我15年六月走过，从郑州出发早一点，到甘肃限速多，赶到天水住，吃住方便也实惠。第二天上午赶到兰州看黄河第一桥，吃拉面，晚上赶到西宁，出兰州市区麻烦堵车严重，第三天起早走高速到塔尔寺，最好七点以前赶到，跟着当地人朝拜一起走偏门进入寺院，可以省门票，参观完以后走省道穿越日月山，一路风景无限，山上有观景台，注意下车穿好外套，风大温度低防止感冒，下午到青海湖顺环湖公里到湖西岸住，路上可以找路到湖边，但必须和当地人讲好价钱，可以还价的，第四天看日出后走109国道穿过橡皮山(注意山路大车多)，走德令哈大柴旦，穿越祁连山到敦煌，距离9百多公里，此路段好车也少，限速也不多，过祁连山时山路比较险注意安全，能下午到最好，因为时差和内地错两个小时，网上订好宾馆情况下可以玩月牙泉和鸣沙山，第五天早去莫高窋景区玩，到十一左右玩了可返回，赶到嘉裕关有点紧张建议住玉门，第六天游嘉裕关，建议到酒泉公园看看，不要门票很有历史意义，晚住酒泉和张掖都行，走连霍高速顺河西走廊，如果去门源需要翻过祁连山走喜峰口得一天时间来不及。返郑不要走兰州，应走宁夏，甘肃固原方向到西安，这路上可以欣赏中国第二大沙漠风景车也少，和走兰州距离差不多。
8天自驾时间有点紧张，建议有两个驾驶员，以前仅供参考，祝你玩的开心。
今年五月刚走完这个线路，第一天郑州飞西宁，西宁市区住宿。
第二天西宁出发，塔尔寺，青海湖，晚上住黑马河。
第三天黑马河日出，茶卡盐湖，晚上住大柴旦。
第四天雅丹地貌，阳关古城，晚上住敦煌（逛沙洲夜市）。
第五天鸣沙山，月牙泉，莫高窟，晚上住敦煌（可看演出）。
第六天嘉峪关，张掖七彩丹霞，晚上住张掖。
第七天扁都口，祁连草原，卓尔山，晚上住祁连县城。
第八天祁连返回西宁，西宁飞郑州。
全程费用正常在7000元左右，包含往返机票（暂定1300）。
跟团游，纯玩无购物，还有摄影师，户外团 ，现在去就很好的哦 茶卡盐湖的倒影很美！而且 附近还有翡翠湖哦 ！ 还可以两次进入茶卡盐湖，具体的线路信息，可以在淘宝找 影途社 店铺问问哦 他们线路很精致
1、郑州至西安，再从西安走平凉游崆峒山，然后至兰州（可不停，兰州沒什么好玩的）再直达西宁。用时估计两天。
2、塔尔寺距西宁50多公里，到达西宁次日后游览，然后去青海湖，走南线，沿途有倒淌河、日月山景点，可看可不看。去到青海湖去湖边玩可选择牧民提供的通道，便宜，要是上游船的话就直接去码头好了。
3、然后去查卡湖，从青海湖大约150多公里，下午五六点能到最好，看落日挺美。去晚了就住镇上，次日早上去玩。若遇阴雨天，效果不好，还特别冷，得备好防寒衣。
4、从查卡湖返回，再走青海湖北线至西宁，途中有鸟岛，沙子山可玩，夏季鸟不多，可不去。然后至西宁北上祁连去敦煌，住此地可计划玩一整天，石窟、月牙泉、呜沙山、影视城等。
5、从敦煌去嘉峪关有高铁、机场选择，此地可游住一天，然后返回，大致如此吧。希望帮到你。
到此，以上就是小编对于平凉家政培训班的问题就介绍到这了，希望介绍关于平凉家政培训班的2点解答对大家有用。